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11985 Rue Desenclaves, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M2W1    $837,700

Façade

Façade

Cour

Cour

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 16380646
3 2 1959

Vendu

Description

Triplex magnifiquement entretenu dans un excellent emplacement! Possibilité d'occupation rapide! A voir absolument! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard!


Niché dans un quartier très recherché, ce triplex
exceptionnel promet un style de vie de confort et de
charme. Avec son unité principale bien entretenue, dotée
d'une cuisine récemment rénovée et d'une arrière-cour
enchanteresse, cette propriété est un véritable bijou.
Cette propriété est un véritable bijou.

Situé dans un quartier recherché, vous apprécierez l'accès
facile à un grand nombre de commodités. Des centres
commerciaux aux écoles en passant par les parcs et les
restaurants, tout ce dont vous avez besoin est à portée de
main.


En entrant dans l'unité principale, vous serez accueilli
par une ambiance élégante et chaleureuse. L'intérieur
méticuleusement entretenu dégage un sentiment de confort.
La cuisine, récemment rénovée, est un véritable joyau.
C'est le coeur de la maison où les repas de famille et les
souvenirs précieux sont faits.
La cour arrière vous réserve une surprise délicieuse. Le
jardin est un sanctuaire de beauté naturelle et d'intimité.
Imaginez-vous en train de vous détendre sur la terrasse,
d'organiser des réunions d'été ou d'entretenir votre pouce
vert dans l'oasis de jardin.

La disposition en triplex offre un large éventail de
possibilités. Que vous soyez un investisseur cherchant à
générer des revenus locatifs ou un propriétaire cherchant à
compenser les dépenses en louant les unités
supplémentaires, cette propriété offre la flexibilité que
vous désirez.

Ce triplex représente la fusion parfaite de l'emplacement,
du style de vie et du potentiel d'investissement. Ne
manquez pas cette opportunité extraordinaire de faire de
cette propriété la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour planifier une visite. La maison de vos rêves vous
attend !

Inclusions: Air Climatisée Murale , Lave-Vaisselle , Fixtures Luminaires , Rideau et Stores , 2 Réservoirs d'eau chaude, Système d'alarme


Exclusions : Tous les effets personnels

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 41x31 P
La Taille Du Lot 322.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2833 / année
Taxes municipales (2023) $ 4538 / année
Taxes scolaires (2023) $ 579 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.10 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.11 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.7 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.9 x 21.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.8 x 4.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 10.4 P Sous-sol Linoléum
Autre 9.8 x 11.10 P Sous-sol Béton
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel