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7640 Rue Fabre, Montréal (Villeray, QC H2E2B8    $1,109,000

Façade

Façade

Façade

Cuisine

Cuisine

Salon

Salle de bains

Sous-sol

Cour

MLS: 18729914
3 1 1964

Description

Triplex bien entretenu, 3 x 5 1/2, dans un endroit très recherché, possibilité d'ajouter un appartement au sous-sol, Grand potentiel!


Bienvenue dans ce spacieux triplex comprenant trois
appartements bien conçus plus un grand sous-sol. Située
dans un quartier recherché, cette propriété offre le
potentiel unique d'ajouter une unité supplémentaire, ce qui
en fait une excellente opportunité d'investissement.



Le triplex est de 3x 5 1/2 (1 par étage) offrant amplement
d'espace et de fonctionnalité pour chaque unité.



Le sous-sol ajoute de la polyvalence à la propriété,
offrant un espace de rangement supplémentaire, un espace de
vie supplémentaire ou peut être utilisé pour ajouter une
unité locative supplémentaire. Ce triplex devient un
investissement avec un potentiel d'avenir. Profitez de la
disposition flexible pour personnaliser et agrandir selon
vos besoins.

Situé dans un quartier recherché, les résidents profiteront
de la commodité des commodités, des parcs, des écoles à
proximité et d'un accès facile aux principales voies de
transport.

Les loyers actuels sont fixés à un taux attractif,
cependant il existe un potentiel substantiel inexploité
d'augmentation des prix de location, offrant ainsi une
opportunité d'amélioration de la rentabilité. L'emplacement
stratégique et les caractéristiques recherchées de ce
triplex en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à
développer leur portefeuille immobilier.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder un triplex dans un
excellent emplacement. Agir rapidement!

Inclusions:


Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.27x7.62 M
La Taille Du Lot 221.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5598 / année
Taxes scolaires (2023) $ 673 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier