10463 - 10465 Av. de Rome
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

MLS: 26061407

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1958
Année de construction

Description

Duplex avec grande cour, 2 stationnements sur le cote. les 2 unités et le sous-sol libre à l'acheteur. Sous-sol pas fini, 8 pieds d'hauteur. Près des service, écoles, centre d'achat, transport en commun etc...

Découvrez le mélange parfait d'opportunité et de commodité
avec ce duplex remarquable offrant une vie spacieuse, une
vaste cour arrière et un potentiel d'agrandissement. Située
à proximité des commodités essentielles, cette propriété
présente un investissement intéressant pour les acheteurs
en quête de polyvalence et de potentiel de croissance.

Principales caractéristiques:
* Vaste cour et allée : profitez du luxe d'une grande cour,
offrant suffisamment d'espace pour les loisirs en plein
air, le jardinage ou la détente. Une allée aux dimensions
généreuses assure un stationnement pratique pour plusieurs
véhicules, ajoutant ainsi au caractère pratique et à
l'attrait de la propriété.
* Unités de vie doubles : Ce duplex offre deux unités de
vie distinctes, offrant une flexibilité aux propriétaires
et des revenus locatifs potentiels. Chaque unité présente
sa propre disposition distincte, comprenant des chambres,
des salles de bains, des cuisines et des espaces de vie,
offrant des espaces de vie confortables et privés aux
occupants.
* Sous-sol non fini avec potentiel d'agrandissement : Le
sous-sol non fini, bénéficiant d'une hauteur de plafond de
8 pieds, présente une opportunité d'agrandissement
intéressante. Avec la possibilité d'ajouter une troisième
unité ou de personnaliser l'espace pour répondre à des
besoins spécifiques, le sous-sol ouvre les portes à des
possibilités infinies de croissance et de valorisation.
* Emplacement de choix : Situé à proximité des services
essentiels, des écoles, des centres commerciaux et des
transports en commun, les résidents bénéficient d'un accès
facile aux commodités urbaines. Que ce soit pour vous
rendre au travail, faire des courses ou profiter
d'activités récréatives, tout ce dont vous avez besoin est
à quelques minutes.
Détails supplémentaires:
* L'aménagement polyvalent et le potentiel d'agrandissement
de la propriété en font une opportunité d'investissement
idéale pour les propriétaires et les investisseurs.
* Grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité des
commodités clés, les résidents peuvent profiter des
avantages de la vie urbaine tout en savourant la
tranquillité d'un quartier résidentiel.
* Que vous recherchiez un mode de vie multigénérationnel,
une opportunité de revenus locatifs ou un potentiel
d'agrandissement, ce duplex offre la flexibilité nécessaire
pour s'adapter à diverses préférences de style de vie et
objectifs d'investissement.
Ne manquez pas l'opportunité de capitaliser sur ce bien
d'exception. Planifiez une visite dès aujourd'hui et
explorez les possibilités infinies qui vous attendent dans
ce duplex spacieux avec un potentiel d'agrandissement !

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 34x30 P
La Taille Du Lot 3198 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4091 / année
Taxes scolaires (2023) $ 463 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Carte
Vue sur la rue