3532 - 3538 Rue Michel Ange
Montréal (Villeray, QC H2A

MLS: 26056064

$1,397,700

 
5
Chambre(s) à coucher
 
4
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

N/A
Année de construction

Description

Magnifique propriété en coin de rue, avec grand terrain, triplex spacieux avec ses 5 chambres à coucher et 4 salles de bains réparties sur 2 étages. Situé à proximité de tout les services. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Triplex unique comprenant un magnifique cottage : une oasis
de ville aux possibilités infinies

Bienvenue, où la vie citadine se mêle harmonieusement au
charme de la vie en banlieue. Ce triplex unique en son
genre abrite un remarquable cottage rattaché à deux
logements locatifs, offrant une panoplie de possibilités
tant aux propriétaires qu'aux investisseurs.

Entrez dans le cottage magnifiquement rénové, comprenant 5
chambres spacieuses et 4 salles de bains modernes. Chaque
centimètre carré de cet espace a été méticuleusement conçu
et mis à jour pour offrir une expérience de vie luxueuse et
confortable. Des planchers de bois franc brillants aux
luminaires de bon goût, aucun détail n'a été négligé.

Principales caractéristiques:
* 5 chambres
* 4 salles de bains
* Récemment rénové
* Lumière naturelle abondante
* Un grand parking
* Cour intime

Profitez de la commodité d'une grande allée, offrant un
grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Au-delà de l'allée se trouve une cour intime où vous pouvez
vous détendre, jardiner ou recevoir des invités, créant
ainsi votre propre espace privé au sein de la ville.
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes. C'est le
mélange parfait de commodité et de tranquillité.

Ce triplex unique n'est pas seulement une maison ; c'est
une toile pour votre imagination. Avec potentiel d'être
converti en foyer de groupe, maison de retraite ou
résidence multigénérationnelle. Que vous soyez une grande
famille à la recherche de suffisamment d'espace ou un
investisseur à la recherche de revenus locatifs lucratifs,
cette propriété a ce qu'il vous faut.

En plus du cottage, ce triplex comprend deux logements
locatifs, assurant un revenu constant aux investisseurs.
Maximisez vos rendements tout en profitant du charme et du
potentiel du chalet.
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle qui promet un
style de vie de confort, de potentiel et de récompense
financière. Planifiez une visite dès aujourd'hui et
explorez les possibilités infinies qui vous attendent dans
ce triplex unique dans la ville !

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48x65 P
La Taille Du Lot 5978 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6846 / année
Taxes scolaires (2023) $ 830 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.7 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.10 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 14.6 x 12.7 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9 x 16 P Sous-sol Céramique
Coin repas 10 x 12 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 22 x 19 P Sous-sol Céramique
Autre 4.1 x 11 P Sous-sol Céramique
Rangement 6 x 8 P Sous-sol Autre
Salle de bains 4 x 9 P Sous-sol Céramique
Rangement 5 x 12 P Sous-sol Céramique
Atelier 10 x 8 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 11 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5 x 4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 10.11 P 2ième étage Bois
Véranda 17 x 12 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9 x 7 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sergio Greco

(514) 448-4800

sergiogreco@kw.com

Carte
Vue sur la rue