6235 - 6237 Rue P. E. Lamarche
Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

MLS: 15447105

$797,700

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1968
Année de construction

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce
triplex impeccablement entretenu, et la rare possibilité
d'occupation triple (Il n'a actuellement que le
propriétaire occupant l'unité du 2e étage). Nichée sur un
terrain généreux et dotée d'un garage double, cette
propriété offre un mélange de fonctionnalité et de
potentiel.

Avec trois unités distinctes, ce triplex offre la
flexibilité d'une occupation triple. Que vous soyez un
investisseur recherchant un revenu locatif maximal ou un
propriétaire souhaitant accueillir une grande famille,
cette propriété répond à des besoins diversifiés. La fierté
d'être propriétaire est évidente dans l'entretien
méticuleux de cette propriété. Chaque détail, de la façade
extérieure aux finitions intérieures, a été soigné,
garantissant une expérience prête à emménager pour le
nouveau propriétaire. La commodité rencontre la
fonctionnalité avec un garage double spacieux. Parfait pour
un stationnement sécurisé ou un espace de rangement
supplémentaire, le garage ajoute une couche supplémentaire
de valeur à cette propriété déjà exceptionnelle. Située sur
un terrain de belle dimension, la propriété offre un
potentiel d'aménagement extérieur, d'aménagement paysager
ou même d'agrandissement futur. Profitez de l'opportunité
de créer une oasis extérieure qui complète le charme du
triplex.
Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire
recherchant des revenus locatifs, ce triplex s'adapte à
diverses stratégies d'investissement. Profitez du fort
marché locatif ou personnalisez l'espace en fonction de
votre style de vie unique. Profitez du meilleur des deux
mondes : un cadre résidentiel tranquille avec un accès
pratique aux commodités, aux écoles et aux transports. Ce
triplex est situé dans un emplacement recherché, offrant
l'équilibre parfait entre sérénité et connectivité urbaine.
Saisissez la chance de posséder un morceau d'histoire avec
ce triplex, où l'originalité rencontre la polyvalence.
Planifiez votre exposition privée dès aujourd'hui et
explorez le potentiel de transformation de cette propriété
en une maison distinctive ou une opportunité
d'investissement.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 43x32 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5385 / année
Taxes scolaires (2023) $ 614 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 12 x 9.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 10.6 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.1 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.6 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.9 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.8 x 18.6 P Sous-sol Linoléum
Autre 7.2 x 11.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Carte
Vue sur la rue